Como ler uma pesquisa de propriedade, olha isso

Uma pesquisa de propriedade – também conhecida como pesquisa de fronteira, pesquisa de plataforma ou pesquisa de terras – é um documento essencial se você estiver comprando uma parcela residencial ou comercial ou parcela de terras. Com uma pesquisa de propriedade em mãos, você pode descobrir as linhas de limite, informações de zoneamento e utilitários subterrâneos dentro e ao redor de sua propriedade. Aprender a ler uma pesquisa de propriedade ajudará você a entender seus direitos como proprietário de terras.

Método 1

1:

Identifique as peças da pesquisa. A pesquisa de propriedades consiste em duas partes: a ilustração e o relatório escrito. A ilustração é basicamente um mapa da área pesquisada. [1] Coloque a ilustração da pesquisa em uma grande superfície plana, pois as pesquisas de propriedades podem ser bastante grandes. Mantenha o relatório escrito disponível para facilitar a referência.

2:

Familiarize -se com a lenda. A lenda geralmente é colocada no canto de uma ilustração de pesquisa. Ele contém ícones que indicam importantes atributos da propriedade, como poços, fronteiras, estruturas ou linhas de utilidade. [2] Se algum elemento da lenda não estiver claro ou precisar de explicação, entre em contato com seu agrimensor.

3:

Localize o certificado do agrimensor. O certificado do agrimensor deve ser assinado e datado com um selo em relevo. Este certificado fornece uma base legal para a validade da pesquisa. Se ausente, a pesquisa não fornecerá proteção legal em um tribunal.

Método 2

cavando os detalhes

1:

Oriente -se na ilustração da pesquisa. A ilustração deve incluir uma bússola indicando qual caminho é norte. Isso geralmente está localizado perto da lenda, ou separadamente em um canto da ilustração. Uma boa pesquisa distinguirá entre o norte magnético e o norte astronômico. Se a pesquisa não distinguir entre os dois, provavelmente é baseada no norte magnético, mas você deve verificar com seu agrimensor para ter certeza. [3]

2:

Entenda os limites da propriedade. Os limites da propriedade são indicados com rolamento e distância. O rolamento é uma série de graus, minutos e segundos com letras do Compass Point antes e depois de cada elemento. A distância indica a distância de um determinado ponto que uma linha de limite se estende. O rolamento representa o ângulo entre norte ou sul e leste ou oeste. Você pode medir esse ângulo de um ponto central com um transferidor. Por exemplo, você pode ter um rolamento de n 38 ° 03 ’09 “E. Se você mediu um ângulo de 38 ° 03′ 09” do norte a leste na ilustração da pesquisa, você poderia rastrear essa linha nordeste para identificar para identificar um dos limites da sua propriedade. [4] Graus, minutos e segundos são as unidades de medida para rolamentos de pesquisa de propriedades. Por exemplo, n 38 ° 03 ’09 “e se traduziria em 38 graus, 3 minutos, 9 segundos do norte a leste. As linhas de limite, ou” pernas “, são frequentemente denotadas em pés e listadas diretamente abaixo ou após o rolamento.

  • O rolamento representa o ângulo entre norte ou sul e leste ou oeste. Você pode medir esse ângulo de um ponto central com um transferidor. Por exemplo, você pode ter um rolamento de n 38 ° 03 ’09 “E. Se você mediu um ângulo de 38 ° 03′ 09” do norte a leste na ilustração da pesquisa, você poderia rastrear essa linha nordeste para identificar para identificar um dos limites da sua propriedade. [4]
  • graus, minutos e segundos são as unidades de medida para rolamentos de pesquisa de propriedades. Por exemplo, n 38 ° 03 ’09 “e traduziria como 38 graus, 3 minutos, 9 segundos do norte a leste.
  • As linhas de limite, ou “pernas”, são frequentemente indicadas em pés e listadas diretamente abaixo ou após o rolamento.
  • 3:

    Encontre recursos importantes. A ilustração e o relatório por escrito que acompanham devem incluir o seguinte, onde presente: limites físicos e sobrepostos estruturas de água, como um lago ou riacho, cercas compartilhadas, calçadas ou calçadas com estradas de propriedades vizinhas ou calçadas que estão nas proximidades de pontos de propriedade existentes de entrada ou saída de edifícios , reparos, modificações ou melhorias estruturais nos locais de propriedades de serviços públicos, incluindo tubos de água e outros encanamentos, linhas telefônicas elétricas, cabos e/ou telefones, linhas de gás e postes de utilidade [5]

  • Limites físicos e sobrepostos
  • Estruturas de água, como um lago ou riacho
  • cercas compartilhadas, calçadas ou calçadas com uma propriedade vizinha
  • Estradas ou calçadas que estão nas proximidades
  • Pontos de propriedade existentes de entrada ou saída
  • Edifícios, reparos, modificações ou melhorias estruturais na propriedade
  • Locais de serviços públicos, incluindo tubos de água e outros encanamentos, linhas elétricas, cabos e/ou linhas telefônicas, linhas de gás e postes de utilidade [5]
  • 4:

    Observe a escala e o escopo da ilustração da pesquisa. Deve haver uma escala perto da lenda que indica como as distâncias são representadas na ilustração da pesquisa. A escala o ajudará a avaliar as distâncias da propriedade em questão, incluindo distâncias entre TI e marcos próximos. Por exemplo, uma polegada pode corresponder a uma milha na ilustração da pesquisa de terras. [6] A ilustração também pode orientar o leitor, fornecendo um mapa de vizinhança – também chamado de mapa de localização – para indicar onde está a propriedade em relação à localidade maior. O mapa de vizinhança é uma pequena inserção quadrada geralmente localizada em um canto da ilustração da pesquisa.

    Método 3

    Colocando a pesquisa em contexto

    1:

    Leia as notas. As notas são encontradas na ilustração da pesquisa e fornecem informações referentes à propriedade anterior da terra sendo pesquisada ou de propriedades próximas. [7] Um relato mais completo da propriedade pode ser encontrado no relatório escrito.

    2:

    Leia o relatório de pesquisa escrito com cuidado. O relatório inclui informações legais e comentários adicionais fornecidos pelo Surveyor. Este documento também pode conter: medições oficiais de propriedades. Quaisquer servidões que possam existir na propriedade. Uma servidão permite um acesso legal de terceiros a uma propriedade. Por exemplo, quando você dá à sua vizinha permissão para estacionar na sua garagem ou permitir que uma empresa de serviços públicos execute linhas elétricas executadas em sua propriedade. Quaisquer outras melhorias de propriedade que possam ter ocorrido desde a pesquisa mais recente em arquivo. O relatório também indicará se essas melhorias atendem aos padrões de código criados pelo departamento de construção local. Uma indicação sobre se a propriedade é dividida para uso residencial ou comercial.

  • Medições oficiais de propriedade.
  • Quaisquer servidões que possam existir na propriedade. Uma servidão permite um acesso legal de terceiros a uma propriedade. Por exemplo, quando você dá a permissão ao seu vizinho para estacionar em sua entrada ou permite que uma empresa de serviços públicos execute linhas elétricas executadas em sua propriedade.
  • Quaisquer outras melhorias de propriedade que possam ter ocorrido desde a pesquisa mais recente em arquivo. O relatório também indicará se essas melhorias atendem aos padrões de código criados pelo departamento de construção local.
  • Uma indicação sobre se a propriedade é dividida para uso residencial ou comercial.
  • 3:

    Anote qualquer ponto de confusão ou preocupação. Pode ser bom que um amigo ou membro da família leia a pesquisa de propriedades com você para que eles possam oferecer sugestões ou identificar possíveis problemas que você pode ter perdido. Depois de ler a pesquisa, entre em contato com seu agrimensor para esclarecer qualquer mal -entendido. Lembre -se de que entender sua pesquisa é crucial para estabelecer controle total sobre sua propriedade.

    4:

    colocar sua pesquisa em uso. Esteja você comprando um novo imóvel, procurando desenvolver sua terra ou tentar vender parte ou em toda a sua terra, sua pesquisa de propriedade ajudará a avançar o processo. Se os limites da sua propriedade estiverem em questão, consulte sua pesquisa de propriedade para resolver o assunto.