Se você está fazendo compras em casa ou apenas gosta de olhar para casas, verificar as propriedades em sua área pode ser uma atividade divertida. Às vezes, você quer ver quanto uma propriedade que interessa a vender, o que é fácil de realizar. Você pode ver quanto uma casa vendida encontrando o preço online ou encontrando o preço pessoalmente.
Método 1
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Escolha um site imobiliário para pesquisar propriedades vendidas. A maioria dos sites que listam propriedades à venda também listam propriedades que foram vendidas. Esses sites extraem informações de todos os lugares, estão listados, como relatórios de serviços de listagem múltipla (MLS) e bancos de dados compilados por corretores de imóveis e corretores. Basta visitar o site e clicar no ícone para pesquisar propriedades vendidas, em vez das de venda. Por exemplo, alguns sites comuns incluem: https://www.zillow.com/homes/recental_sold/ https://www.realtor.com/soldhomes A maioria das casas está listada em sites imobiliários como o reator.com, zillow. com, redfin.com e trulia.com. Sua área pode até ter sua própria versão desses sites, o que pode ser um excelente recurso.
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Insira um bairro, código postal ou endereço específico para pesquisa. Você pode usar um bairro ou código postal para pesquisar casas se quiser apenas ter uma idéia sobre quanta propriedade na área está vendendo. Se você já tem uma idéia de qual propriedade deseja verificar, pode procurar exatamente aquela casa. [1] Por exemplo, se você está vendendo sua casa e deseja saber quanto pode esperar, convém pesquisar seu bairro. Como alternativa, você pode querer procurar uma propriedade individual se souber uma casa na rua que acabou de ser vendida.
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Verifique os resultados da sua pesquisa pelos preços vendidos. Se você entrou em um bairro ou código postal, obterá uma lista de todas as propriedades vendidas nessa área. Você pode percorrer a lista e procurar propriedades que lhe interessem, como uma casa na rua onde você mora ou em uma rua perto de onde espera comprar uma casa. Clique nas casas que lhe interessam para obter mais informações. [2] Se você pesquisou um endereço, poderá olhar diretamente para essa listagem. As vendas recentes podem não ter o preço de venda disponível.
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Pesquise o endereço da casa em um mecanismo de pesquisa. Você pode encontrar o preço de venda simplesmente procurando um endereço. Na maioria dos casos, a pesquisa do endereço retornará links para sites imobiliários na área. Você também pode ver links para registros do governo, se eles forem públicos em sua área.
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Use métodos alternativos em áreas onde os preços de venda não são públicos. Sua área pode ter leis que impedem a divulgação de informações como o preço de venda de uma casa, o que significa que não pode ser exibida publicamente online. No entanto, você ainda pode descobrir essas informações visitando um escritório governamental ou perguntando ao agente imobiliário com o qual está trabalhando. Nesses casos, deve haver uma estimativa incluída na listagem vendida.
Método 2
Encontrando o preço pessoalmente
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Anote o endereço que você deseja pesquisar. Quando você vai a um escritório do governo, não pode obter uma longa lista de todas as propriedades em um código postal. Em vez disso, você pode solicitar que eles forneçam registros imobiliários e de imóveis que incluam o preço de venda. Dependendo da sua área, você pode pesquisar essas informações nos registros ou pode ter que pedir assistência a um funcionário.
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Visite o escritório do seu funcionário do condado para pesquisar registros. O escritório de um funcionário do condado mantém todos os registros relacionados ao setor imobiliário para a área que serve. Isso inclui informações relacionadas ao preço de venda. Diga a eles o endereço que você está procurando e informe que você precisa do preço de venda. Diga: “Preciso verificar os registros da propriedade para ver o preço de venda da casa na 123 Courtyard Street”. Em algumas áreas, pode ser necessário visitar o Escritório de Registro de Terras. [3] Esteja ciente de que algumas dessas informações podem ser consideradas privadas; portanto, você precisará discutir com a equipe o que as leis da sua área permitem que você acesse.
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Pague as taxas necessárias para visualizar ou receber cópias dos registros. Verificar um banco de dados apenas para o preço de venda pode não custar, mas pode haver taxas avaliadas quando você consultar um escritório do governo. Isso é especialmente verdadeiro se o escritório imprime algo para você. As taxas de cópia podem ser de apenas US $ 1 para uma única cópia não certificada, mas pergunte sobre o custo antes de se obrigar a pagar por qualquer coisa.
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Ligue para um agente imobiliário para obter mais informações sobre o preço de venda. Um agente imobiliário pode fornecer informações internas sobre a venda de uma propriedade, especialmente se for usada como uma listagem comparável a outra casa no mercado. Eles podem compartilhar informações que não estão prontamente disponíveis ao público, incluindo o preço final de venda. [4] Se você já está trabalhando com um agente, eles poderão dizer quantos casas em sua área vendem, pois serão usadas como “comps” ou comparáveis para sua venda.
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Entre em contato com o proprietário se a casa foi listada como “à venda pelo proprietário”. Às vezes, os vendedores decidem vender uma casa. Como apenas corretores de imóveis e corretores licenciados podem usar sites de listagem de MLS, esses preços de venda não aparecerão online. Se você encontrar uma casa que está à venda pelo proprietário, provavelmente terá que entrar em contato com esse proprietário para obter o preço vendido.