Se você está procurando determinados registros de propriedades, na verdade tem algumas opções diferentes. Você pode ir ao escritório do governo apropriado e procurar os registros pessoalmente, ou pode procurar registros on -line se a cidade ou o município os disponibilizará dessa maneira. Existem também alguns sites de terceiros gratuitos e pagos que podem ajudá-lo a encontrar o que você está procurando. Vamos orientá -lo em cada uma das suas opções abaixo!
Método 1
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Encontre o escritório correto. Cada cidade ou município deve tornar pública as informações de imposto sobre a propriedade. Na maioria dos lugares, o escritório será o escritório do assessor de impostos. Para encontrar o escritório correto, ligue para a prefeitura. [1] Muitas cidades e municípios colocaram seus registros de imposto sobre a propriedade online. Nos EUA, você pode visitar https://publicrecords.netronline.com/ para encontrar links para sites do governo. Clique no seu estado ou digite seu código postal.
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Reúna informações úteis. Você precisará procurar registros de propriedades usando qualquer uma das seguintes informações, que você deve se reunir com antecedência: [2] o nome do proprietário. O endereço da propriedade. Em alguns escritórios, você pode pesquisar em uma variedade de endereços, por exemplo, 1100-1199 Central. A maioria das pesquisas não reconhecerá o tipo de rua, como Ave. Blvd., St., etc., então deixe -as de fora quando pesquisar. O número da parcela. Esse número pode estar na ação ou em outro documento e geralmente é a maneira mais eficaz de pesquisar. Lembre -se de que alguns endereços podem ter mais de um pacote.
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Pesquise registros fiscais. Você pode pesquisar um computador ou pode precisar procurar em livros. Peça a alguém no escritório para ajudá -lo a encontrar o que está procurando. Como os registros de imposto sobre a propriedade são públicos, a equipe deve estar disposta a ajudar. O site do condado pode não permitir que você pesquise usando o nome do proprietário. Se você encontrar a propriedade, porém, o nome do proprietário geralmente aparecerá no registro, permitindo verificar se você tem a propriedade correta. Se você conhece o nome da rua, mas não os números de rua da propriedade, ainda poderá pesquisar inserindo o nome da rua e olhando os registros resultantes até encontrar o nome do proprietário correspondente.
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Revise as informações contidas no registro. O registro de imposto sobre a propriedade deve conter o imposto total avaliado, o valor avaliado da terra e qualquer edifício e quaisquer isenções.
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O registro fiscal pode mudar se uma venda for significativamente maior que o último valor vendido. Também pode mudar se o imposto estiver sendo reduzido devido a classes de pessoas que possuem a propriedade, como idosos ou um indivíduo com deficiência.
Método 2
Encontrando a escritura de propriedade
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Identifique o condado onde a terra está localizada. Nos Estados Unidos, as ações são registradas nos escritórios do condado, então você precisa primeiro identificar o condado onde a propriedade está localizada. [3] Se o pacote estiver mais de um município, identifique qual município contém a maior parte do pacote.
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Descubra o nome do proprietário. Geralmente, você pode procurar ações pelo nome do proprietário. Se você não souber o nome, pare no escritório do assessor de impostos e use o endereço para obter o nome do proprietário.
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Visite o escritório do condado apropriado. As ações são mantidas no escritório do Gravador do Condado de Deeds. Este escritório pode ter outro nome, como registro de ações ou comissário de ações. [4] Em alguns municípios, o funcionário do tribunal manterá os registros da terra. Encontre o escritório apropriado olhando em sua lista telefônica ou parando em seu escritório no condado ou na cidade. Pergunte para onde você precisa ir. Muitos municípios agora fornecem seus registros online. Encontre o site pesquisando o nome do seu município e “gravador de ações”.
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Pesquise a ação. Pode haver computadores localizados no escritório. Em alguns escritórios, você poderá obter um pdf da ação pesquisando no computador. No entanto, outros escritórios dirão em que livro e página a ação aparece. Você precisa passar pelos volumes ligados a couro para encontrar a ação. Pergunte à equipe como você pode obter uma cópia da ação. Normalmente, você precisa pagar para fazer cópias. O valor variará de acordo com o cargo.
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Revise a ação. Uma ação será notificada e conterá uma riqueza de informações sobre uma propriedade. Verifique o seguinte: A descrição legal da propriedade. Geralmente, essa será uma descrição de metes e limites que diz a algo como: “Uma certa área de terra situada no condado de Piscataquis, na margem descendente direita do rio Piscataquis, norte a 45 graus leste a 100 pés a um afloramento de rocha…”. Se a descrição tiver sido registrada em uma plataforma, mostrará a subdivisão e a fase da construção. Um mapa plat mostrará os limites da propriedade e a localização dentro da subdivisão, juntamente com o comprimento e a largura do lote. [5] Quaisquer ônus ou hipotecas na propriedade. Qualquer ônus, como uma servidão. Por exemplo, alguém pode ter o direito de usar a entrada de automóveis da propriedade. Um aviso de Lis Pendens se a propriedade estiver em execução duma hipoteca ou tiver outra garantia relevante contra ela. [6]
Método 3
Pesquisando registros de propriedades online
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Encontre registros imobiliários. Quando uma casa é colocada no mercado, deve haver uma listagem on -line. Você pode usar a listagem para descobrir o preço e outras informações, como o ano em que a casa foi construída ou o tamanho do lote. Realtor.com e Trulia.com são dois sites conhecidos que você pode usar gratuitamente. Você também pode pesquisar o site individual de um agente imobiliário ou verificar suas contas de mídia social.
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Use sites gratuitos. Alguns sites fornecerão informações básicas à propriedade gratuitamente. Tome cuidado. Alguns sites, como o PeopleFinders.com, anunciam pesquisas “gratuitas”. No entanto, eles cobrarão você antes que você possa acessar as informações. Pesquise “pesquisa gratuita de registros de propriedades” e revise cuidadosamente os sites.
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Pesquise registros de propriedades usando sites pagos. Existem muitos sites que coletam informações de condados e municípios e depois as vendem ao público. Sempre pesquise quanto custará executar uma pesquisa e quais informações você receberá. Você pode obter essas informações, parando o assessor ou gravador fiscal de escritórios de ações. No entanto, você pode querer usar um site para economizar tempo.